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移民到美國后，國內(nèi)的資產(chǎn)有沒有必要一起帶過去？
2019/04/11 來源：http://m.guopeiyouxue.com 編輯：Administrator
A先生通過鷹飛國際辦理美國杰出人才移民，現(xiàn)已成功取得美國綠卡，全家都已定居在美國。但A先生在西安還有一套120平方的房子，另外還有投資的商鋪，現(xiàn)在咨詢我們，這些東西是否有必要變賣掉帶到美國去？
相信很多移民到美國的人，都會有這樣的顧慮。但我們需要搞明白一個道理，雖然已經(jīng)移民到美國，但我們的國籍還是在中國，只是拿到了美國永久居留的權(quán)利，可以在美國合法的工作和生活。
如果經(jīng)濟條件允許的話，國內(nèi)的資產(chǎn)鷹飛國際并不建議變賣掉帶到美國，可以繼續(xù)作為投資使用。美國綠卡既可以享受美國的福利待遇，又不用放棄自己的國籍。如果您之前在中國有交社保滿一定年限，那么將來退休后，回到中國也是可以享受中國的退休金和醫(yī)療保險的。當然在美國，您還是可以正常享受美國的社會福利待遇。
如果您需要賣掉國內(nèi)的房產(chǎn)去美國，也是可以的，流程會有點復(fù)雜。詳情如下：
將房產(chǎn)變賣為現(xiàn)金帶到美國，是否需要繳納稅費？
這個情況取決于您是否是美國稅務(wù)居民。如果是美國稅務(wù)居民，那么在海外變賣房產(chǎn)盈利的部分是需要在美國繳納稅費。
怎么才算美國稅務(wù)公民？
1、美國公民；
2、美國綠卡持有人。根據(jù)美國稅法，新移民自登陸之日起，即作為綠卡持有者，自動成為美國稅務(wù)居民；
美國綠卡持有人的中國房產(chǎn)買賣有免稅額度嗎？
如果是自住房的話，是有免稅的額度的。
國內(nèi)房產(chǎn)貸款部分出售后是否按凈值納稅？
在美國納稅的標準，是根據(jù)你的房價，與貸款無關(guān)。假如你花100萬買房子，無論貸款是50萬還是90萬，如果以200萬賣掉，那就是100萬的資本增值利得稅需要去繳納。如果以90萬賣掉，資本虧損10萬塊，那就不需要繳稅。
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